摘要：二、东方厂周边棚改安置房项目控制性详细规划草案东方厂周边棚改安置房项目控制性详细规划项目位于北京城市副中心02组团02街区，六环路西侧，紧邻城市绿心。
1、通州区东方厂区周边棚户区改造安置房项目前期勘察设计招标方案批复
通州区发展和改革委员会：
你单位《关于通州区东方厂周边棚户区改造安置房工程勘察设计招标方案报批的请示》（京通州发改[合][2018]66号）已收到。 经审查，通州区东方厂周边棚户区改造安置房工程招标方案已获批准。 现同意有关事项如下：
1、请项目单位严格按照《建设项目招标方案审批意见》，依法开展招标工作。
2、建设项目实施过程中，如有特殊情况需要对已批准的招标方案进行变更的，应报我组委会重新审查。
3、本批复在本项目实施全过程中有效。
附件：建设工程招标方案批准函
北京市发展和改革委员会
2018 年 6 月 12 日
2、编制东方厂区周边住宅项目控制性详细规划
东方工厂周边棚户区改造安置房项目控制性详细规划项目位于北京城市副中心02组02地块通州区东方化工厂，地处六环路西侧，紧邻城市绿心。
本次规划范围为北起梨园南街、东至六环西府路、南至玉带河、西至现居住区金域7090通州区东方化工厂，总用地面积44.49公顷。
规划范围内建设规模75.29万平方米。 其中，二级住宅用地（R2）建设规模73.19万平方米，小学用地（A332）建设规模1.53万平方米，幼儿园用地（A334）建设规模5700平方米平方米。
主要户型为50平米一居室、75平米、90平米两居室、120平米、135平米三居室。
大约可以提供5000-10000套住房，这是一个巨型社区的范围！
项目还配有小学、幼儿园、商业设施。
但与以往的棚改项目相比，升级之处在于，东方化工厂周边的棚改将在建设和城市规划上引入许多新理念：比如，本市近年来一直在推行工业化住宅。 这项技术使建筑更加环保。 、节省时间，同时人们的生活质量也更高； 住宅内部基本实现精装修； 而市政设施也将采用“海绵城市”的理念，避免大雨期间内涝……
棚改工程西北方向初步规划建设歌剧院、图书馆、博物馆，号称副中心“三大建筑”。
相关负责人还告诉记者，根据初步规划，棚改工程安置房预计今年年初启动，预计建设周期为三年，这意味着预计将于2020年底或2021年初可供入住。
